正如前文简介提到的那样，资本利得是由出售资产得到的利润。下面这一节会介绍怎样在GnuCash中记录资本利得。

处理资产增值会计方法与折旧稍有不同，因为一般你只关心卖出资产并实现资本利得的时刻。资本利得是税务领域中的重要主题，因为政府往往对使用各种方法就资本利得收税特别感兴趣。

	注意
	事情总会有例外情况。如果你持有到期一次性结息的债券，税务部门常常会要求将每年的利息划分清楚，并拒绝将之视为资本利得。研究清楚适合的税务代码，以便为每种你拥有并可能涉及资本利得税的资产确定最合适的应对方法。

评估资产的价值增加通常并不简单，因为直到售出那一刻之前都难以知晓资产的确切价值。

在股票交易所等公开市场每日交易的证券或许是最容易预估其价值的一类资产，以市场价出售这类资产可能简单到只需要给经纪人打电话下单。另一方面，估计房屋的价值更加困难。房屋的出售量常常比股票少，出售时往往还要花很多时间和精力进行协商，这意味着对价值的估计不会很准确。类似地，出售二手汽车也涉及协商的过程，同样会使价格不易预测。

估计珠宝、艺术品、棒球卡等收藏品的价值更是难上加难。收藏品市场比证券市场封闭得多，与房屋市场相比也更不透明。更糟糕的是那些独一无二的资产。常常工厂里会有为生产特定产品而花几十、几百万元定制的挤压设备或模具，这类设备可能离开某个特定的场景就毫无价值了。这种情况下，资产可能会被评估出几个相互冲突的估值，其中没有哪个是清晰准确的。

估计未实现损益的一般性经验法则是你只应该为股票这样买卖方便、估值准确的资产重新估值。对于所有其它资产，最好等到出售的时候再具体确定资本利得。当然，这方面也没什么硬性准则，实际上不同会计师的处理习惯也不尽相同。