Ein Hypothekendarlehen kann verwaltet werden mit der Kontenhierarchie in Abschnitt 8.2, „Einrichtung der Konten“.
Als Beispiel nehmen wir an, Sie haben 60.000 € auf Ihrem Bankkonto, und Sie kaufen ein Haus für 150.000,- €. Das Darlehen kostet 6 % jährliche Zinsen und hat Verwaltungskosten (Abschlussgebühren usw.) von 3 %. Sie beschließen, davon 50.000,- € als Anzahlung zu leisten und müssen deshalb 103.000,- € ausleihen. das ergibt für Sie 100.000,- €, nachdem die Abschlussgebühren bezahlt sind (3 % von 100.000 €).
Die Kontostände vor dem Darlehen:
Der Kauf des Hauses wird mit einer Splitbuchung im Konto Aktiva:Anlagevermögen:Haus gebucht, 50.000,- € kommen dabei von Ihrem Bankkonto (Ihre Anzahlung), und 100.000,- € kommen von dem Darlehen. Sie können die Abschlussgebühren in der selben Splitbuchung buchen, dann erhöht sich das Hypothekendarlehen auf 103.000,- € inklusive Abschlussgebühren.
Tabelle 8.1. Splitbuchung für den Hauskauf
Konto | Einzahlung | Auszahlung |
Aktiva:Anlagevermögen:Haus | 150.000,- € | |
Aktiva:Umlaufvermögen:Sparkonto | 50.000,- € | |
Fremdkapital:Darlehen:Hypothekendarlehen | 103.000,- € | |
Aufwand:Hypothekengebühren | 3.000,- € |
Die Teilbuchung sieht in Akitva:Sachanlagen:Haus Account so aus:
Das ergibt folgende Kontostände: